Habitação

Simulador IMI – Calcule o Imposto Municipal sobre Imóveis

O IMI é um imposto municipal, cuja receita reverte a favor dos respectivos municípios, e incide sobre o valor patrimonial tributário dos prédios (rústicos, urbanos ou mistos) situados em Portugal, sendo «a determinação do valor patrimonial tributário dos prédios urbanos novos ou cuja avaliação seja agora pedida, destinados a habitação, comércio, indústria e serviços ou outros, efectuada por um perito avaliador, …»

 

 

 

Cálculo do IMI, versão 2012

 

 

 

 

Calcule o Imposto Municipal sobre Imóveis com o simulador de IMI

 

O valor patrimonial tributário dos prédios urbanos novos ou cuja avaliação seja efectuada ou pedida após a entrada em vigor das regras de avaliação do Código do IMI, resulta da seguinte expressão:

Vt = Vc x A x C a x C l x Cq x Cv

em que:

Vt = valor patrimonial tributário
Vc = valor base dos prédios edificados
A = área bruta de construção mais a área excedente à área de implantação
Ca = coeficiente de afectação
Cl = coeficiente de localização
Cq = coeficiente de qualidade e conforto
Cv = coeficiente de vetustez
O valor patrimonial tributário apurado é arredondado para a dezena de euros imediatamente superior.

Quer saber mais sobre o assunto? Visite as FAQ sobre o IMI do PORTAL DAS FINANÇAS.

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Para além do simulador anterior, existe ainda o SIGIMI, criado para consulta dos elementos de avaliação de prédios urbanos, previstos no Código do IMI e aprovados pelas Portarias n.º 982/2004, 1426/2004, 1022/2006 e 1119/2009:

      • Coeficientes de localização
      • Percentagens da área de implantação dos terrenos para construção
      • Coeficientes majorativos aplicáveis às moradias unifamiliares. Os coeficientes são fixados em função da afectação dos prédios urbanos.

Para efectuar a consulta, deverá proceder do seguinte modo:

      • Seleccione a localização no quadro “Pesquisa”, mencionando o distrito, concelho, freguesia e, sendo caso disso, do local onde se situa a zona que pretende consultar. Ou escreva o nome da rua, freguesia ou outra localização na linha de pesquisa.
      • Pode calcular o valor patrimonial tributário de prédios urbanos no ícone “Simular”. Em caso de dificuldade, poderá dirigir-se a qualquer Serviço de Finanças ou à DGCI através do endereço electrónico dsdsa@dgci.min-financas.pt.

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